Деловое российское издание подсчитало, какой заработок должны иметь жители различных городов страны, чтобы позволить себе к̶у̶п̶и̶т̶ь̶ ̶м̶а̶с̶л̶о̶ горбатиться на ипотечный кредит по нынешним ставкам. Подсчитало оно, а прослезитесь вы.

История вопроса

После того как после повышения ЦБ ключевой ставки до максимума ставки по кредитам взлетели до небес. И у многих россиян появилась мечта: взять квартиру в ипотеку. Ранее это было обыденной реальной мыслью. Теперь место обыденной мысли заняла другая — паническая: это сколько ж надо зарабатывать, чтобы позволить себе ипотечный кредит по нынешним ставкам?!

«РБК Недвижимость» спустила всех мыслителей с небес на землю. Мы бы даже сказали — с силой грохнула оземь. И спасибо за это. Для большинства россиян рыночная ипотека недоступна, сообщает издание со ссылкой на выводы экспертов.

Оно рассчитало, какой должна быть зарплата у жителей тех или иных городов России, точнее сказать, «рекомендуемый доход домохозяйства», проще говоря, заработок всех членов семьи, чтобы платить ипотеку сейчас, в 2024 году.

Как считали

• Ставка — 25,4% годовых.

• Срок — 25 лет.

• Первый взнос — 30% (этот размер сейчас считается оптимальным, уточняет издание).

• Доля кредита — 50-60% от дохода (такой уровень заработков, сообщает издание со ссылкой на экспертов, считается комфортным для плательщика и почти гарантирует одобрение кредита).

Чем считали

• Ипотечный онлайн-калькулятор «Дом.РФ».

• База ЦИАН с информацией о средних ценах на квартиры.

Параметры квартиры

• 1-комнатная.

• В новостройке.

• Площадь — 37 кв. м (по оценкам издания, это наиболее распространенный метраж).

• В мегаполисе.

Результаты расчетов (на октябрь 2024 года)

Вот какой доход должны иметь жители того или иного города России, чтобы тянуть ипотеку по текущим рыночным ставкам, и сколько составит ежемесячный платеж.

Москва

• Стоимость однушки —14 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 207,8 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 346,4 тыс. рублей.

Санкт-Петербург

• Стоимость однушки —9,5 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 141 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 235 тыс. рублей.

Казань

• Стоимость однушки —8,5 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 126,1 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 210,2 тыс. рублей.

Нижний Новгород

• Стоимость однушки —7,5 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 111,3 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 185,5 тыс. рублей.

Краснодар

• Стоимость однушки —6,2 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 92 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 153,3 тыс. рублей.

Екатеринбург

• Стоимость однушки —5,9 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 87,5 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 145,9 тыс. рублей.

Новосибирск

• Стоимость однушки —5,8 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 86,1 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 143,5 тыс. рублей.

Уфа

• Стоимость однушки —5,8 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 86,1 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 143,5 тыс. рублей.

Ростов-на-Дону

• Стоимость однушки —5,4 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 80,1 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 133,6 тыс. рублей.

Красноярск

• Стоимость однушки —5,3 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 78,6 тыс. рублей.

• Необходимый доход —131,1 тыс. рублей.

Пермь

• Стоимость однушки —5,3 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 78,6 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 131,1 тыс. рублей.

Челябинск

• Стоимость однушки —5,3 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 78,6 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 131,1 тыс. рублей.

Омск

• Стоимость однушки —5,1 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 75,7 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 126,1 тыс. рублей.

Волгоград

• Стоимость однушки —5 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 74,2 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 123,7 тыс. рублей.

Самара

• Стоимость однушки —5 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 74,2 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 123,7 тыс. рублей.

Воронеж

• Стоимость однушки —4,5 млн рублей.

• Ежемесячный платеж — 66,7 тыс. рублей.

• Необходимый доход — 111,3 тыс. рублей.

источник