На застройку Горохового поля в Магадане направят более 9 миллиардов рублей

Магадан. Проблемы и решения.


Будет возведено более 80 тысяч кв. метров жилья, в которое расселят жителей аварийных домов

Корпорация развития Магаданской области ищет подрядчика на второй этап строительства арендного жилого комплекса в рамках застройки района Гороховое поле в Магадане, сообщает ИА MagadanMedia со ссылкой RosTender.info.

Объявлен тендер, с победителем которого корпорация готова заключить контракт на 9 млрд 282 млн рублей. Подрядчику предстоит выполнить работы «под ключ», включая подготовку проекта, строительство и ввод домов в эксплуатацию.

Предполагается, что на втором этапе будет возведено более 80 тысяч кв. метров жилья, в которое расселят жителей аварийных домов. Заявки на участие в тендере принимают 19 марта, итоги закупки подведут 20 марта.

Как известно, застройка Горохового поля ведется с учетом требований Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Фондом ДОМ.РФ совместно с КБ «Стрелка» и Минстроем России. План комплексной застройки Горохового поля предусматривает строительство около 200 тысяч кв. метров современного комфортного жилья и пешеходного пространства. Район будет включать спорткомплекс «Президентский», Многофункциональный культурный центр, магазины, кафе и другие объекты.
  • avatar
    • .
  • +15

Больше в разделе

47 комментариев

avatar
Кто там жить будет?
avatar
никто. Посмотри на картинку и всё будет ясно…
avatar
Мертвые души
avatar
иностранные туристы, которые сейчас толпами раскатывают своими лыжами курорт Марчеканский…
avatar
Может быть тот, кто сейчас охуевает от цен на жилье, улетевших в стратосферу после введёния 2% ипотеки? Товарищи, в городе острый дефицит жилья. А если принять во внимание количество хрущевок и улучшено, которые являются жильём чисто номинально, то вообще как-то странно слышать такие вопросы. Пол города нужно взять и просто снести, это не жилье.
avatar
«в городе острый дефицит жилья» — серьезно? Половина пустых квартир, 40% уже уехали в Краснодар…
avatar
с точки зрения тупой статистики — ты прав…
с точки зрения молодых семей, и всех тех, у кого длительные перспективы проживания в Магадане — выбора практически нет. Нормальных квартир (планировка, инфраструктура прилегающая, комфортность дворов и выездов, виды из окон и пр.) — единицы, и такие квартиры редко попадают в объявления, очередь на них выстраивается, как только хозяева начинают задумываться об отъезде. И это всё не голословно, имею опыт и поиска, и продажи такой квартиры своей. Самое смешное — в 16-м, молодая семья клянчила скидку на такую нашу трёшку, и тут же сами и признавались: квартир в городе на продаже в объявлениях дохера, а купить нечего, ибо всё фуфло по всем показателям…
PS: просто сейчас не 70-е, и даже не 90-е, когда люди из бараков любой хрущ за дворец принимали
avatar
Так пусть поделятся, мне много не надо.
avatar
Будет каждому по две а то и по три.
Если серьезно, Почти все дома были построены, в советское время, у всех хрущевок по паспорту срок годности уже закончился, у других скоро закончится, кап ремонта полноценного нет и не будет, лет 10 и все развалится. Если строительство будет не экономное а качественное, почему бы и нет, старое снесут, новое построят. Да и не факт, что еще построится, оно может как начатся, так же внезапно и закончится, как обычно потом выяснится, что нет скальника к чему зацепится, грунтовые воды и тд. Вначале не красивый рисунок должен быть, а серьезный проект, мощности для строительства, жби и тд, если нет, вылетет в копеечку.
avatar
Этот проект как раз из СССР, на улице Ягодной нет ни одного дома зато есть мост в никуда, эта улица планировалась на гороховом поле и мост построен для нее. Просто Союз развалили и проект забросили, а в планах СССР Магадан 2000 гороховое поле было застроено.
PS
что нет скальника
это к чему, большая часть домов стоит не на скальнике. Фундаменты бывают разные
PSS
почти все дома были построены, в советское время, у всех хрущевок по паспорту срок годности уже закончился
Хрущевки здания 1 группы капитальности
Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.
то что их строили временно это одно, но срок службы это другое
avatar
большая часть домов стоит не на скальнике.
на устойчивом грунте, обычно в таких местах, болотистых, где речка, забуриваются в скальник, ну может ты и прав, не небоскребы же строят.
Хрущевки здания 1 группы капитальности
В снипах гостах нет четкого подразделения на категории. У каждого здания у отдельных конструкций свой срок.
avatar
В снипах гостах нет четкого подразделения на категории. У каждого здания у отдельных конструкций свой срок.
Есть долгоживущие элементы, есть короткоживущие, отсюда есть неисправимый износ (долгоживущих элементов), есть исправимый износ (короткоживущих элементов), так вот если своевременно проводить ремонты срок службы зданий — 150 лет, Но вот тут есть заковырка, капитальный ремонт здания подразумевает его расселение на время ремонта… я такой ремонт за всю жизнь видел только один, а так как такие ремонты проводят не часто срок службы здания сильно сокращается, но утверждать
по паспорту срок годности уже закончился
неправильно, по паспорту как раз 150 лет, хотя есть хрущевки и 2 и даже 3 группы капитальности, но их не много (у 2 группы 125 лет у 3 группы 100 лет)
avatar
А ты спец, читаю!
avatar
Застройка горохового поля это преступление.
Надеюсь всё закончится попилом на стадии проектирования.
Посадками причастных и конфискациями.
  • 1GR
  • +3
  • ↓
avatar
С блекджеком!
  • Ult
  • +2
  • ↓
avatar
И, кстати, 7 из 9 лярдов уйдут на воскрешение почвы на горошке, чтобы построить там 1 всего дом — болото же там… Ебанаты не переводятся у руля магаданского корабля…
  • djd
  • 0
  • ↓
avatar
Ты уверен что эти люди, ебанаты? Они нормально бабла поднимут себе в карман и будут жить счастливо, а проект сдохнет на стадии проектировки на бумаге. Это не ебанаты, а очень хитрожопые и умные паразиты.
avatar
Согласен (
avatar
ам уже 10 лет как есть каналы осушительные, по всем правилам, с неосыпающимися берегами и прочим. так не видно почти но на мото не проехать, везде они (там где самая болотина за азс). раньше там мотоцикл в луже по ручки топил- не проехать, то сейчас земля даже после дождей проходимая, но каналы переехать почти негде
avatar
Я смотрю у нас тут у всех строительное образование ))) все как всегда
Пока «бесит» только то что они даже нарендере не могут ничего нормально сделать, где кольцо у храма, почему дорога под грунтовку. куда заправки денут
avatar
Какой рендер — это с конкурса детских рисунков
avatar
9 лярдов это бюджет города на год. крутые вливания. жаль получится как с многими проектами — застройщик с сибири, работяги местные, которым и так крохи с этого банкета, так в итоге еще и кинут.
пример- фундаменты новых домов в нагаево. еще не построены а уже покидали подрядчиков.
avatar
Перепись экспертов по строительству)
avatar
Просто интересно, а 9 лярдов не маловато для такой стройки
avatar
Тоже вот интересно. 80 тысяч кв. метров жилья (а то и более, как заявлено) «под ключ» с вводом в эксплуатацию, а значит со всеми коммуникациями и прочим, с учетом того что там вообще нихуя нет, будут строить в чистом поле. Чето маловато
avatar
Хотя возможно там будет еще первый этап, еще на несколько рярдов, где все проложат и зальют в асфальт
avatar
Будет возведено более 80 тысяч кв. метров жилья
… корпорация готова заключить контракт на 9 млрд 282 млн рублей.
9,282лярда:80тыс кв м = 116тр за кв м.
Т.е. днушка на 36 кв м будет стоить минимум 4,2 ляма без учета навара. почти как в питере
avatar
Странно, а ты думал на севере строить дешевле чем в ЦРС? Оригинал!
avatar
Это не цена, а себестоимость, окончательная цена формируется с учетом прибыли и спроса, это +20%. Ну дешевле, конечно, чем в Москве. Мне лично за 5лямов однушка в магадане нафиг не нужна, может и другим так же, поэтому и сравнил с питером. Если сравнивать, что на севере должно быть все дорого, то это не так, в Якутске, например цены демократичные. А вообще, это, как говорится, курочка в гнезде, а яйцо сами знаете где.
avatar
а что вы хотели, господа? средняя зарплата по Магаданской области 120 тысяч рублей, население может себе позволить такие цены.
avatar
прошел по твоей ссылке 2 050 000 за 22 кв.м 93000 за квадрат и это прямо говорят от, т.е. это замануха по факту будет дороже (а в среднем ценник в районе 100) это демократично за такое (Отделка в квартире – штукатурка, затирка швов (черновая отделка). Полы в квартирах – стяжка бетонная) и это в городе где есть ЖД, т.е. строительство дешевле
avatar
По новому закону (снипы) квартиры в новостройках сдаются только с чистовой отделкой, ванной, унитазом и плитой.
avatar
я просто прочитал по ссылке а описание этого здания и квартир там отсюда, может по снипам и должно а по факту нет, и квартир в новостройках без отделки абсолютное большинство
avatar
прошел по твоей ссылке
есть отличия, по ссылке дом сдан в 2019г, а на рендере этом дома только нарисованы, и затраты не окончательные. Я, конечно не стал бы в Якутске брать квартиру, местоположение для меня имеет важную роль, в Магадане в новостройке за такую цену можно. Стяжка бетонная это не плита, чем плохо, при покупке любой квартиры, б/у шной или новой, частично занимаются косметическим ремонтом, который требует минимум затрат, на вкус и цвет как говорится… хочешь ламинат с подложкой, или скрипучие полы, на выбор самому, по мне, лучше стяжка, обои наклеить не проблема, есть балконы с остеклением, санузлы отделаны, инфраструктура, интернет, тв, лифты с подземной парковкой, наземная парковка для гостей… Тоже, север, вечная мерзлота, тепературы по ниже, чем у нас будут. С жд тоже свои особенности, удаленность, на коротких маршрутах жд однозначно дешевле морского транспорта, на длинных спорно, да и врядли ж/б плиты будут поездом возить, полюбому все производства на месте есть, материал морем тоже доставлять можно по нормальной цене, если контрактом.
avatar
(Отделка в квартире – штукатурка, затирка швов (черновая отделка). Полы в квартирах – стяжка бетонная)
А в Магадане прям работа «под ключ», это заходи и живи в меблированную хату с евроремонтом, поверь, CaypoH, стяжки бетонной может и не быть. Под ключ, это допустимо к эксплуатации (окна двери стоят)) не под ключ это без окон без дверей.
avatar
Там даже перегородок нет, свободная панировка, только стены по периметру
avatar
на вторичке люди с ума сходят цены лупят космические, квадрат стоит примерно от 80ти тысяч рублей и в космос, так что я не удивлюсь такой цене на эту жил площадь
avatar
размечтались тут все… 9 ярдов — это только за 9 км полотна с красивыми картинками, которым по периметру будет обтянуто гороховое поле в течение пары лет, ну, в лучшем случае сюда может ещё войдёт стоимость летних пивных палаток с эмблемами и картинками проекта…
avatar
а у кого то дорога с морпорта обваливается в море и требует срочного ремонта :)
avatar
тссс! вам чего, картинка не понравилась в шапке топика? этого должно было хватить. а исчо, говоря кстати, на просторах полумёртвого уютненького ходят слухи, что юрий гришан не плохой мэр, а большой маладетс. :)
avatar
А деньги есть вообще? Стоимости парка маяка хватило бы на одну двухподъездную пятиэтажку, и то не доделан. Кто инвестор? Если все граждане РФ, то норм, скинутся по 50р, не убудет, но можно построить на деньги граждан а потом еще продать им, вдвойне круто будет, если действительно будут расселять аварийные и ветхие по совести, то уважуха.
avatar
Вообще, изначально, нужно доделать недостроенные дома, их по магадану хватает, или посносить их, и на их место построить новые. Да и вообще, поэтапно нужно это делать, дом построили, расселили, на месте ветхого новый дом построили, не в китае живем, чтоб пустые кварталы строить. Ну и набережную доделать по такому же красивому проекту и горнолыжный курорт на марчекане, но можно и парк на маяке, который в начале бухты и завьялово заселить с мостом в магадан. Интересно, сколько стоит этот 3d рендеринг..? провели интернет, теперь у компьютерщиков сумасшедшие идеи появляются, 3d хорошо, но проект детализированный лучше, а его нет походу, вначале проект рисуется на каждые виды работ, а по нему 3d а не наоборот, иначе 3d может не соответствовать реальностям.
avatar
и завьялово заселить с мостом в магадан.
Мдяяяя… тут сразу вспоминается Остап, а столицу в «Нью Васюки» не перенести?:)
avatar
А чего ты удивляешься? у нас в РФ дешевле снести недостройку и поставить новую… только не те материалы и откаты…
avatar
Мне кажется, для бюджета, будет выгодней горохом засеять поле.
avatar


avatar
белку жалко…
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.