Как правильно общаться с рабочими во время ремонта

Корреспондент «Газеты.Ru» на собственном опыте выяснила, какие ошибки возникают при общении с рабочими и что нужно сделать, чтобы их избежать.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в «хрущёвке». Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить «хруща» в современное жилье с кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.
Владелец квартиры: женщина.
Пожелание клиента: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Итак, почему у нас в России так дорого стоит жильё да и вообще строительство в целом, давайте посчитаем:

Представьте, что вы заказчик и вам необходимо построить дом, к примеру, за 1 000 000р.

Как в итоге распределится финансовый поток и сколько реально уйдет на строительство...

Недвижимость стоимостью в миллион долларов считается роскошной, однако жилье, которое можно купить за эти деньги в разных странах отличается.

Например, в Нью-Йорке средняя цена жилья составляет 1,2 миллиона долларов, поэтому на миллион можно купить квартиру с одной спальней, тогда как в Буэнос-Айресе удастся приобрести роскошные апартаменты.
Обзор домов и квартир в разных странах мира, которые можно купить за 1 млн долларов.

В Сиднее за миллион долларов можно купить квартиру близ Королевского ботанического сада. В апартаментах будут высокие потолки, терраса общего пользования и вид на порт. Цена: $1 009 543.

Эксперты компании IntermarkSavills подготовили обзор московских квартир, дизайн и планировку которых они считают оригинальными. А проект “РБК-Недвижимость”, опросил экспертов рынка, какими качествами должно обладать жилье, чтобы называться оригинальным, как быстро оно находит своего покупателя, и кто его приобретает.

(Всего 25 фото)

Правда, коммуналками они стали позже. В девичестве это были чьи-то квартиры. Зная печальную судьбу этих квартир, с особым чувством всматриваешься в детали интерьера…

Квартира артистки Марии Александровны Михайловой (Фонарный переулок, 1)
Спальня

 РосЖКХ — это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать. Наш сайт сам рассылает готовые заявления чиновникам. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».

Право на обращение в госорганы гарантировано 33-й статьей Конституции.

После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок.

Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и норм тех.эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно этим документам в доме все всегда должно быть идеально. В буквальном смысле.

Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4.7.4 Правил тех.эксплуатации, которая гласит, что «все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска». Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе.

За это мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт». Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги.

Таким образом грязь в лифте — это не просто грязь. Это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5.000 рублей, а самой обслуживающей компании до 50.000.

Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней. Прибавьте к этому неделю-две на работу почты. Если через сорок пять дней вы не получите ответ, то напишите в Прокуратуру. Чиновник получит штраф по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф до 10.000 рублей.

Для ускорения процесса ремонта предложите родственникам и друзьям тоже отправить заявление. Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Чем больше однотипных обращений, тем быстрее начинают работать коммунальщики.

Все заявления дублируются в ОЗПП "Контроль".

Вид на Централ-парк довольно дорогая штука. Именно он и есть то самое ценное, что сегодня пытаются продать на нью-йоркском рынке недвижимости. Иногда цены на квартиры с видом настолько высоки, что очень сложно представить человека, который бы смог себе это купить. Самое удивительное, что такие в Нью-Йорке есть и их немало. Еще более удивителен тот факт, что одного только желания и нужной суммы недостаточно. Если дом кооперативный, то нужно иметь стабильно высокий доход, хорошую историю, определенное положение в обществе и пройти через фильтр правления дома, которое может отказать в продаже.

Квартира в Москве площадью 60 кв.м. Элегантный, минималистичный интерьер выполнен в спокойной цветовой гамме. Дизайн разработан Александрой Федоровой.

1

Футуристический подход к современной московской квартире. Работа студии Geometrix Design.

1

На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.

Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.

Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой

Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

Всем доброго времени суток!

Сегодня я расскажу вам о своих "плюсах" проживания в панельной пятиэтажке. Думаю, данная тема важна многим, при нынешних то морозах))

Представляем вашему вниманию работу итальянского архитектора Симона Микели (Simone Micheli). Это квартира во Флоренции, выполненная в футуристическом стиле.

В гостях у внуков. Лактионов А.И.

Этим летом мы делали поэтапную отделку двухкомнатной квартиры. Сначала всю мебель и вещи перетащили в одну комнату, заперли и загерметизировали. После ремонта соседней комнаты и кухни, все перетащили в готовые помещения и доделали оставшуюся комнату, коридор, ванну и туалет. В общем, не самый удобный вариант ремонта. Задача: сделать добротный недорогой ремонт из бюджетных материалов. Сроки: 10 июня-24 июля — первый этап, 4августа-10сентября — второй этап. Смета: 295800р (только работа+натяжные потолки) Все работы, кроме установки межкомнатных дверей и установки двух из трех окон, делались своими силами. Фотографий много, поэтому буду выкладывать по мере сил и появления свободного времени. Итак, вот в каком виде пред нами предстал "объект"

Глядя на классический фасад здания в центре Вены, построенного в XIX веке архитектором Теофилом Хансеном, сложно поверить, что на его верхних этажах находится пентхаус, интерьер которого больше напоминает космический корабль. 

1

 Встретиться хозяевам этой подмосковной квартиры с их будущим декоратором помог случай. Молодая пара мучительно выбирала обои для будущего дома в магазине O-design и обратилась к декоратору Ольге Иевлевой, которая давала рекомендации покупателям в рамкам акции «Консультация дизайнера». После небольшой беседы хозяева так вдохновились идей дома, в котором все будет продумано с профессиональной точки зрения, что уже через несколько дней они решили снова встретиться с Ольгой, чтобы обсудить будущий интерьер своей новой квартиры.

1

 У хозяйки этой московской квартиры три увлечения: искусство, мода и дизайн – и здесь они тесно переплелись. “Я коллекционер-любитель. Выбирая вещи, руководствуюсь собственным вкусом и покупаю то, что нравится” – так в начале нашей встречи представилась дизайнер Елена Акимова. 

1

Дмитрий Телков и Наталья Онуфрейчук, коллекционеры и знатоки дизайна второй половины XX века, утверждают, что можно создавать красивые интерьеры из самых затрапезных советских вещей, которые всем намозолили глаза. 

Небольшая квартира у Таврического сада с кроватью-чердаком, крестообразными книжными полками и множеством необычных мест для хранения вещей.

Однокомнатная квартира c минималистским интерьером, мебелью, изготовленной по проектам владельцев, и ящиками из-под шампанского вместо подставок под колонки.

Квартира-студия в «Новопечерских липках» по проекту дизайнера Алеси Сахно — с деревянной мебелью, сделанной под заказ киевским мастером, барной стойкой и импровизированным камином из свечей.

Квартиру в комплексе «Новопечерские липки» Инна купила в декабре 2012 года, переехав в Киев из Москвы на очередное ПМЖ. У девушки уже был опыт капитального ремонта, от сноса стен до замены пола и окон, поэтому она искала готовую квартиру на первичном рынке жилья. Выбор стоял между двумя домами — на улицах Артёма и Драгомирова. У первого варианта были преимущества в виде вместительной гардеробной и большого метража, у второго — приятный дизайн в скандинавском стиле и вид из окна на Киево-Печерскую лавру и Днепр. 

Квартира на Песочной набережной со спокойным интерьером, коллекцией картин, дверьми в форме шоколадных плиток и полосатым холодильником.

Однокомнатная квартира в жилом комплексе «Дом на Беговой» компании «Дон-строй». 56 кв. м.

"Я живу в квартире площадью 100 квадратных фитов. Если вы не можете понять насколько это мало, то представьте, что моя микроволновка это мои часы в спальне". Раньше я думал, что это типа анекдот. Потом увидел статью о квартире в Гарлеме. Настоящей квартире, которую сдают за деньги.



Чтобы вы не ломали голову над загадочными американскими фитами я переведу их в квадратные метры. И их получится только девять. На все про все. Включая санузел.

Главным фильмом, олицетворявшим достижение «Советской мечты», причем как в жизни общественной, так и личной, стал «Москва слезам не верит», мелодрама Владимира Меньшова, вышедшая на экраны кинотеатров в феврале 1980 года. История превращения провинциальной студентки и к тому же матери-одиночки в успешного руководителя, у которого в 40 лет жизнь только начинается, обрадовала, по официальным оценкам, более 80 миллионов кинозрителей и несметное количество любителей телевидения.

Они либо ограждают, либо запирают внутри. Они символы власти и средства контроля. Они холсты для искусства, фоны для уличного театра или плакаты для политических сообщений. Они только и ждут, когда никто не смотрит, чтобы быть исписанными граффити.

Впечатляющий дизайн интерьера оформили для квартиры под названием "Роскошное Поместье" в Готенборге архитекторы и дизайнеры из Alvhem M?kleri & Interi?r.

DNA Architects создали роскошный экзотический интерьер в квартире площадью 60 кв. м. в Барселоне. Интерьер представляет собой фьюжн из морокканского и азиатского стилей.

Планировка помещений в недавно построенном доме оказалась достаточно удобной, а дизайнеру интерьера оставалось лишь оформить и грамотно зонировать пространство. Проектом занялась интерьерная студия Lartnik. Они же создали эскизы некоторых предметов мебели, которые потом собирали на заказ.

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Аэробус» с интерьером нейтральных тонов и фальшокнами в спальне.

По планировке — ассоциируется с нашими сталинскими квартирами. 

Обожаю творчество Булгакова, вот пришла мне такая мысль похулиганить в подъезде "нехорошей квартиры".

Недавно я проходил мимо и зашел в подъезд, там сделали ремонт и все "наскальные" записи и картинки закрасили.
Не порядок — подумал я, надо исправить. Но исправить надо так, чтобы это выглядело красиво.

 Местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь, и поэтому дом наш никак нельзя считать «крепостью». Однако, зная законы, можно дать отпор незаконному вторжению. Расскажем, кто имеет право войти в квартиру без согласия собственника.

Сразу возникает вопрос, имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера? Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст. 15) гласит, что представители правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того, чтобы:

1) спасти жизнь граждан или их имущество;

2) обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках;

3) пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых;

4) установить обстоятельства несчастного случая.

Как видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая получить компенсацию.

Но не только у полиции есть право войти в квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС в присутствии представителей управляющей компании могут взломать дверной замок и войти в квартиру. Опечатает её потом участковый.

Посещение квартиры представителями властей без разрешения – это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков. Поводов для этого может быть несколько:

 Ну что, предлагаю немного заглянуть за кулисы и посмотреть как же они сами живут, те, кто "всё это придумывают".

Йирке 29, он голландец и Швецию переселился полгода назад. Говорит, что насовсем, ходит на курсы шведского языка и вполне успешно уже сдал экзамен. Оказывается нидерландская и шведская Икеи — совершенно разные компании, так что он не "перевёлся", как я думала, а бросил работу и нашёл её заново ) В том же подразделении, но в другой стране.


Поехали?

 Выставленная на продажу за умопомрачительную цену в 1800000000 иен (21,8 миллиона американских долларов) квартира под названием «The House» находится в элитном районе Токио Минами-Азабу (это самый дорогой район в Токио). Общая площадь квартиры составляет 4434 квадратных футов (411,932 квадратных метров). А еще – эта квартира… однокомнатная.

Таким образом, стоимость одного квадратного фута площади равняется ошеломляющей цифре в 4920.75 долларов. Судя по всему, это самая дорогая однокомнатная квартира в мире. Итак, в чем же уникальность этого более чем неоднозначного жилья?

Нашумевшая в СМИ история об участии Патриарха Кирилла в судебной тяжбе со священнослужителем о. Георгием Шевченко оказалась заказной «уткой».